💲 SI VENDO MI CASA (Propiedad - Inmueble) EN TARAPOTO ¿TENGO QUE PAGAR IMPUESTO A LA RENTA?

IMPUESTO A LA RENTA EN BIENES RAÍCES EN TARAPOTO

SI...

Pero primero debemos saber lo siguiente:

¿QUÉ ES EL IMPUESTO A LA RENTA (IR) EN BIENES RAÍCES EN TARAPOTO?

Es igual al 5% sobre la ganancia bruta conseguida por la venta de un inmueble o propiedad que se realice en Tarapoto.

 

¿CUÁNDO SE PAGA EL IMPUESTO A LA RENTA (IR) EN TARAPOTO?

Cuando una persona obtiene una ganancia por la venta de una propiedad o inmueble en Tarapoto, tiene la obligación de pagar el impuesto a la renta sobre dicha ganancia.

 

¿QUÉ PROPIEDADES ESTÁN GRAVADOS CON EL IMPUESTO A LA RENTA (IR) EN TARAPOTO?

En Tarapoto los inmuebles o propiedades de personas naturales, sociedades conyugales y sucesiones indivisas, contemplados en los casos siguientes: 

🔸 inmuebles o propiedades comprados (adquiridos) para ser revendidos. 

🔸 inmuebles o propiedades construidos para venta.

🔸inmuebles o propiedades adquiridos (comprados) y vendidos desde el 01 de enero del 2004, a excepción de casa habitación.

 

¿CUÁNTO ES EL PORCENTAJE A PAGAR POR EL IMPUESTO A LA RENTA (IR) EN TARAPOTO?

El impuesto a la renta en Tarapoto y en en el país se clasifica en cinco (5) categorías y menciona que para la venta de inmuebles o propiedades esta sujeto a la renta de segunda categoría, lo cual viene a ser el 5% sobre la ganancia bruta conseguida.

 Y este valor se obtiene de la siguiente manera:

🔸 Ganancia de Capital (GC)

GC = (Valor actualizado del inmueble - Precio de venta del inmueble); da como resultado la ganancia de capital y esto se multiplica por la tasa del 5%.

🔸 Impuesto a la Renta (IR)

IR = Ganancia de Capital x 5% 

Por ejemplo:

Si tu compras un inmueble a S/ 250,000 y después  lo vendes a S/ 300,000, haz obtenido una ganancia de S/ 50,000. 

Entonces el impuesto a la renta por pagar a Sunat será: S/50.000 x 5% = S/2.500 soles.

❗Ya lo sabes tu decides como vender o comprar tu casa, lote de terreno o local comercial en Tarapoto❗.

Soy César Fernández y represento a la Agencia Inmobiliaria Fernández Peña, de Tarapoto San Martín, Perú

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